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寒冷冬天防止水管爆裂

头条新闻网 2018年01月06日 02:15:00    

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20多年前在國內江西工作時,春節放假回媽媽家過年,結果接到鄰居電話,由于氣溫太低造成水管爆裂,樓下鄰居水漫金山,我只能火速趕回處理。溫度太低水結冰會造成水管內壓力增大從而導致水管破裂。由于美國房子是木結構為主,多數又有地下室,水管破裂造成的損失更為嚴重,滲水會造成內牆、地板、電器的損壞,處理不及時還會造成霉菌的滋生,危害身體健康,造成更大的損失。

康州近期遭遇極端冷天氣,低溫破了100年的記錄。我正在代理出售一個房子,客戶已經搬去他州,房子無人居住。昨天我不放心特意去過去檢查,盡管暖氣已經開到了62度,但廚房靠窗的水管沒有水出來,表明水管已經結冰凍住了,立即通知了客戶,建議采取措施,希望不會對客戶造成損失。

寒冷冬天防止水管爆裂_圖1-1

冬天來臨時檢查水管系統是不是有的潛在問題,預防水管爆裂非常重要。以下預防措施可以減少水管結冰爆裂的風險︰

1.水管附近的溫度低于32度時,可保持水龍頭滴水或細水流狀態,移動的水流可以在一定程度上預防結冰。

2.空著的房子最低溫度應該保持在55度。我見過一些房子,暖氣不開,但水龍頭開著,滴出來的水都結成長長的冰柱了。

3.保持室內各區域的溫度的均衡,保證比較冷又有水管的區域能有足夠的暖氣到達。

4.廚房水池是靠外牆的(很多房子都是這樣的設計),把水池下面的櫃子門打開,讓暖氣進入里面,以保持水管周圍的溫度。

5.冬天來臨之前把室外的水管從水龍頭上卸下來,排干里面的水,關好水閥。

6.必要的時候對需要的部分水管安裝水管加熱保暖帶 (Heat Tape) Home depot等商場可以買到Heat Tape

7.密封水管附近的縫隙封或裂縫,防止冷氣進入造成水管結冰。這些縫隙是造成局部溫度過低導致水管結冰的直接原因。我客戶的房子就是水池下面的溫度特別低,手伸進去能感到颼颼的冷氣,那里一定是有漏風的縫隙需要堵上,並再加上保暖絕緣棉。

  如果你采取了預防措施但水管還是凍住了,怎麼辦?先別慌張,水管凍住,並不代表水管一定會爆裂。你應該立即采取以下措施︰

1.如果你打開水龍頭但沒有水出來,不要關上,立即電話水管工來檢查修理。

2.關掉水閥的總開關,打開所有的水龍頭。

3.不要用明火加熱已經凍住的水管,以防引起火災。

4.可以用電吹風加熱水管,從水龍頭附近開始,慢慢向最冷的部分靠近。

5.如果水已經從破裂的水管溢到地面,不要使用電器,防止觸電。

6.聯系你的保險公司。


Ginger Zhu 201812日寫于美國康州

聯系方式︰

微信︰GingerRealtor

郵件︰GignerZhuCT@gmail.com (美國客戶) GingerZhu@bhhsne.com (國內客戶)

QQ: 107064339

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